Je Realworks-aanbod live op een site die aanvragen oplevert
Ik bouw makelaarswebsites op maat die rechtstreeks aan Realworks hangen, zodat nieuwe en verkochte woningen vanzelf kloppen. Eén vaste developer, van ontwerp tot koppeling. Alleen een website nodig? Dan is dat precies wat je krijgt.
In het kort
PostDevWorks (Maarten Post, Amsterdam) bouwt makelaarswebsites op maat in Next.js met een directe koppeling op de Realworks API. Het woningaanbod uit Realworks Wonen, Nieuwbouw of BOG staat automatisch en actueel op de site, en aanvragen van de site gaan als lead terug naar het kantoor. Een nieuwe makelaarssite met Realworks-koppeling kost €1.950 eenmalig, en hosting en onderhoud kosten daarna €30 per maand, maandelijks opzegbaar (prijzen excl. btw). Wie later verder wil, kan de opvolging van aanvragen met AI laten automatiseren of een eigen portaal laten bouwen. Dat zijn losse diensten en geen onderdeel van de website. Live voorbeeld is Lokaal Makelaardij in de regio Haarlem.
Herken je dit?
Zo werkt je site samen met Realworks
Je blijft werken in Realworks zoals je gewend bent. De site haalt het aanbod daar zelf op en stuurt aanvragen terug naar jou.
Je neemt de API af via de Realworks CRM Marketplace, meestal de Wonen API, en geeft mijn developer-ID toegang. Per API bepaal je zelf welke gegevens gedeeld worden. Ik loop het samen met je door.
De koppeling, de beveiliging en de site eromheen. Alleen wat openbaar mag komt online, gegevens van verkopers en biedingen blijven in Realworks. Nieuwbouwprojecten en bedrijfsmatig vastgoed koppel ik op dezelfde manier via de Nieuwbouw en Business API.
Wat het kost, zonder verrassingen
Eén vast bedrag voor de site en een laag bedrag per maand om hem draaiend te houden. Hieronder staat wat erin zit en wat er niet in zit.
- Ontwerp in je eigen huisstijl
- Klaar om gevonden te worden in Google (SEO) en in AI-zoekmachines zoals ChatGPT (GEO)
- Homepage, aanbod met zoekfilters en een pagina per woning
- Pagina's voor diensten, over ons en contact
- Koppeling met Realworks Wonen, je aanbod vanzelf actueel
- Formulieren voor contact, bezichtiging en waardebepaling
- Snel op mobiel, waar kopers zoeken
- Je oude adressen doorgestuurd, zodat je Google-posities meeverhuizen
- De code en het domein zijn van jou
- Hosting in de EU met SSL-certificaat
- Updates en beveiliging van de site
- Bewaking van de Realworks-koppeling, zodat je aanbod blijft binnenkomen
- Dagelijkse back-ups en controle of de site bereikbaar is
- Kleine tekst- en fotowijzigingen, tot 30 minuten per maand
- Bij een storing binnen 24 uur reactie
€30 per maand is €360 per jaar, voor hosting én onderhoud samen. Kijk wat je nu elke maand betaalt voor de websitemodule van je CRM en reken het verschil uit. Voor de meeste kantoren is dit een fractie daarvan.
Voor kantoren die regelmatig nieuws, buurtgidsen of verkochte woningen willen plaatsen. Je logt in op je eigen site en past het zelf aan, zonder dat je mij ervoor nodig hebt.
- Eigen beheeromgeving op je eigen domein
- Teksten, foto's, team en reviews zelf aanpassen
- Nieuws en buurtpagina's plaatsen, die meetellen voor Google
- Vaste velden, zodat de vormgeving en vindbaarheid intact blijven
- Een korte uitleg, zodat je team ermee kan werken
Pas je zelden iets aan? Dan heb je dit niet nodig. Kleine wijzigingen zitten al in de €30 per maand.
- Je Realworks-abonnement en de API-kosten die Realworks rekent
- De registratie van je domeinnaam, die op jouw naam blijft staan
- Fotografie en het schrijven van teksten
- Nieuwe functies na de oplevering
Wil je een van deze dingen erbij, dan hoor je vooraf wat het kost.
AI-toepassingen en een eigen portaal of dashboard, zoals bij Lokaal, verschillen per kantoor. Die bespreken we in de kennismaking of later als vervolg, en je krijgt er vooraf een vaste prijs voor.
Live bij Lokaal Makelaardij
Een persoonlijk makelaarskantoor in de regio Haarlem, met een oude site die wegviel tussen de standaardsjablonen. Nu komt het aanbod rechtstreeks uit Realworks, werkt het team in een eigen portaal en kwamen er 41% meer aanvragen binnen.
Lees de hele case ▸
Rechtstreeks uit Realworks
Opgenomen uit de live site. Elke woning die het team in Realworks zet, staat hier vanzelf en is te doorzoeken op plaats, prijs en grootte.
Het aanbod, altijd actueel
Het actuele woningaanbod is direct te doorzoeken op plaats, prijs en grootte, en leidt in één klik naar een rustige, filmische woningpagina.
Aanvragen en bemiddelingen op één plek
Het besloten portaal achter de site, waar het team de aanvragen, bemiddelingen en documenten beheert.
Bemiddelingen per fase
Elke verkoop en verhuur staat in de fase waar hij zit, van eerste contact tot afronding, zodat niets blijft liggen.
Aanvragen die je afwerkt
Aanvragen van de site komen samen in één overzicht dat je stuk voor stuk oppakt, koppelt aan een woning en afhandelt.
“Het lastigst was de koppeling met Realworks netjes en veilig krijgen, met de privégegevens er gegarandeerd uit.”
Later meer? Laat AI het werk doen dat blijft liggen
Dit hoort niet bij de website en je hoeft er niets mee. Het is een losse dienst voor kantoren die na de site een stap verder willen, gekoppeld aan je eigen aanbod en met een makelaar die het laatste woord heeft.
De AI-documentstudio
Makelaars maken doorlopend documenten: verkoopadviezen, taxaties, verhuurvoorstellen. Meestal begint dat met een ruwe Word-tekst en een map foto's, en daarna uren schuiven om het op de huisstijl te krijgen. Hier kiest de makelaar een sjabloon, uploadt de tekst en de foto's, en staat er in één keer een compleet document op A4, printklaar en in de juiste huisstijl. Verfijnen gaat door te typen in het Nederlands, 'maak de prijs groter', 'wissel die foto en de omschrijving', met links een live voorbeeld dat direct meebeweegt. Het kantoor gebruikt zijn eigen AI-sleutel en ziet de kosten per document live meelopen, en de sjablonen zijn zelf aan te passen.
Zo beginnen we
Klein beginnen, met iets waar je ook zonder mij wat aan hebt. Daarna kies je zelf de volgende stap.
Waarom ik, en geen bureau
Ik ben Maarten Post, developer sinds 2017. Je werkt direct met degene die bouwt, van het eerste gesprek tot de livegang en daarna.
Bij Lokaal deed ik het ontwerp, de site, de Realworks-koppeling, het portaal en de AI zelf. Er zit dus niemand tussen die jouw vraag moet doorgeven.
- Eén aanspreekpunt, ook na de lancering
- De code en het domein zijn van jou
- AVG-proof en gehost in de EU
- Snel op mobiel, waar kopers zoeken
- Je Google-posities verhuizen mee
- Reactie binnen 24 uur, persoonlijk
Vragen van makelaars
Ik wil alleen een website. Kan dat?
Ja. De site met Realworks-koppeling is een compleet aanbod voor €1.950 eenmalig en €30 per maand. AI is een losse dienst die je later kunt toevoegen als je dat wilt, en je zit nergens aan vast.
Wat kost een makelaarswebsite met Realworks-koppeling?
Een nieuwe makelaarssite met Realworks-koppeling kost €1.950 eenmalig. Daarin zit ook dat de site is ingericht om gevonden te worden in Google (SEO) en in AI-zoekmachines zoals ChatGPT (GEO). Daarna betaal je €30 per maand voor hosting en onderhoud, maandelijks opzegbaar. Beide prijzen zijn exclusief btw. Niet inbegrepen zijn je Realworks-abonnement en de API-kosten die Realworks rekent, je domeinnaam en fotografie en teksten. AI-toepassingen en een eigen portaal zijn maatwerk. Wil je zelf content plaatsen, dan kan daar een beheeromgeving bij voor €495 eenmalig en €15 per maand.
Kan ik zelf teksten en nieuws aanpassen?
Dat kan op twee manieren. Kleine tekst- en fotowijzigingen doe ik voor je, tot 30 minuten per maand, en dat zit al in de €30 per maand. Wil je zelf regelmatig nieuws, buurtpagina's of teamleden plaatsen, dan krijg je een eigen beheeromgeving op je site voor €495 eenmalig en €15 per maand, exclusief btw. Die werkt met vaste velden, zodat de vormgeving en de vindbaarheid goed blijven.
Wat zit er in de €30 per maand?
Hosting in de EU met SSL-certificaat, updates en beveiliging, bewaking van de Realworks-koppeling zodat je aanbod blijft binnenkomen, dagelijkse back-ups en kleine tekst- en fotowijzigingen tot 30 minuten per maand. Bij een storing reageer ik binnen 24 uur. Dat is €360 per jaar, dus leg het bedrag naast wat je nu per maand betaalt voor de websitemodule van je CRM.
Kan ik het maandbedrag opzeggen?
Ja, per maand. De code en het domein zijn van jou, dus je kunt de site daarna zelf of bij een andere partij onderbrengen.
Wat moet ik in Realworks regelen voor de koppeling?
Je neemt de API af via de Realworks CRM Marketplace, meestal de Wonen API, en geeft mijn developer-ID toegang. Per API bepaal je zelf welke gegevens gedeeld worden. Ik loop het samen met je door, zodat je niet zelf hoeft uit te zoeken welke instellingen nodig zijn.
Hoe snel staat een nieuwe woning op mijn site?
Je zet de woning in Realworks zoals je gewend bent en hij verschijnt vanzelf op je site, met foto's, prijs en status. Prijswijzigingen en verkochte woningen worden net zo automatisch bijgewerkt. Hoe vaak de site ververst, stem ik af op de grootte van je aanbod.
Komen aanvragen van mijn site terug in Realworks?
Ja, dat kan. Via de Realworks API gaan contact-, bezichtigings- en brochureaanvragen als lead terug je CRM in. Wil je daarnaast een eigen overzicht, zoals het portaal dat ik voor Lokaal Makelaardij bouwde, dan kan dat ook.
Ik heb al een website van mijn CRM-leverancier. Waarom overstappen?
Een standaardsite is snel geregeld, maar lijkt vaak op die van andere kantoren en je bent er niet de eigenaar van. Een eigen site laat zien waarin jouw kantoor verschilt, laadt sneller op mobiel en groeit mee, bijvoorbeeld met AI-opvolging van aanvragen. De koppeling met Realworks blijft werken zoals je gewend bent.
Verlies ik mijn Google-posities met een nieuwe site?
Niet als de verhuizing goed gaat. Ik stuur alle oude adressen door naar de nieuwe pagina's, geef de woningpagina's gestructureerde data mee en controleer na de livegang in Google Search Console of alles is opgepakt. Een snellere site helpt daarna juist mee.
Werkt het ook voor nieuwbouw en bedrijfsmatig vastgoed?
Ja. Realworks heeft aparte API's voor nieuwbouwprojecten en voor bedrijfsmatig vastgoed (BOG). Die koppel ik op dezelfde manier, met eigen pagina's per project of object. Dat zit in de vaste prijs van de site.
Wat kan AI concreet doen voor een makelaarskantoor?
AI is optioneel en staat los van de website. Het meeste rendement zit in snelle opvolging, zodat waardebepalingen en bezichtigingsaanvragen direct een persoonlijke reactie krijgen. Daarnaast woningteksten en brochures in je huisstijl, een assistent die vragen over je aanbod beantwoordt en updates voor verkopers. Dit is maatwerk en staat los van de prijs van de site. We bespreken het in de kennismaking of later als vervolg, en je krijgt vooraf een vaste prijs.
Is het AVG-proof?
Ja. Alleen gegevens die openbaar mogen, komen op de site. Persoonsgegevens van verkopers en biedingen blijven in Realworks. De site draait op servers in de EU, en voor AI gebruik ik verwerkers met een verwerkersovereenkomst, zodat je precies weet waar je data heen gaat.